Έντονος προβληματισμός επικρατεί στο κυβερνητικό επιτελείο αναφορικά με τον χρόνο εκκίνησης της δημόσιας διαβούλευσης για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) και τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ). Παρότι τον περασμένο Σεπτέμβριο είχε ανακοινωθεί η σταδιακή παρουσίαση των μελετών για 601 Δημοτικές Ενότητες εντός του τρέχοντος τριμήνου, πληροφορίες θέλουν τη διαδικασία να μετατίθεται για μετά τις εθνικές εκλογές.

Το πολιτικό κόστος και η εκτός σχεδίου δόμηση
Η οριστικοποίηση των χρήσεων γης αναμένεται να προκαλέσει έντονες τοπικές αντιδράσεις, καθώς επηρεάζει άμεσα την αξία των ακινήτων. Βάσει της νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι μελέτες περιορίζουν δραστικά τη διάσπαρτη δόμηση, απαιτώντας πρόσωπο σε αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό για την έκδοση άδειας. Παράλληλα, οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες και η γη υψηλής παραγωγικότητας παραμένουν εκτός οικιστικής επέκτασης, ενώ στις κορεσμένες τουριστικές ζώνες η αρτιότητα για νέες ξενοδοχειακές μονάδες φτάνει έως τα 16 στρέμματα.

Κίνδυνοι για το Ταμείο Ανάκαμψης και τους δήμους
Η ενδεχόμενη αναβολή δημιουργεί ασφυκτικές πιέσεις στα χρονοδιαγράμματα του Ταμείου Ανάκαμψης, απ’ όπου χρηματοδοτείται το πρόγραμμα, θέτοντας σε κίνδυνο την απορρόφηση των πόρων και την έκδοση των Προεδρικών Διαταγμάτων. Την ίδια ώρα, η Τοπική Αυτοδιοίκηση αντιμετωπίζει σοβαρή υποστελέχωση, καθώς 149 από τους 332 δήμους –εκ των οποίων οι 28 με πληθυσμό άνω των 25.000 κατοίκων– δεν διαθέτουν Υπηρεσία Δόμησης, γεγονός που ωθεί τη μεταφορά της έκδοσης αδειών στο Κτηματολόγιο.