Κρίσιμα κενά και σοβαρές ασάφειες μεταξύ πολλών άλλων για την εκτός σχεδίου δόμηση, την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα σε γήπεδα με πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη ως κοινόχρηστη οδό, τα καθεστώτα για τους όρους και κανόνες δόμησης στους οικισμούς και τις εργασίες χωρίς οικοδομική άδεια διαπιστώνει η ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ στον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας.

♦ Στο επίκεντρο της ανακοίνωσης της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, βρίσκεται η δυνατότητα δόμησης γηπέδων με πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη ως κοινόχρηστη οδό, καθώς δεν αποσαφηνίζεται η τύχη παλαιότερων και μεταβατικών διατάξεων, ιδίως για ακίνητα που δημιουργήθηκαν πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2003.

♦ Πρόκειται για το γνωστό ανοιχτό θέμα, στην εκτός σχεδίου δόμηση, που έχει παγώσει από το 2023, μετά από την ακυρωτική  απόφαση του ΣτΕ για οικοδομική άδεια στην Πάτμο σε γήπεδο χωρίς πρόσωπο σε πολεοδομικά αναγνωρισμένη οδό.

♦ Το ΥΠΕΝ παραπέμπει στην επίλυση του θέματος με την ολοκλήρωση του νέου πολεοδομικού σχεδιασμού και του προγράμματος αναγνώρισης οδών, που θα δώσουν αρτιότητα και οικοδομησιμότητα με ασφάλεια δικαίου.

♦ Ωστόσο έχει επισημανθεί πολλές φορές δημόσια και επώνυμα από εκπροσώπους της πολιτικής ηγεσίας του ίδιου του υπουργείου και επίσημους τεχνικούς παράγοντες και φορείς ότι οι μισές Πολεοδομίες της χώρας  ή και υπάλληλοι στις ίδιες Πολεοδομίες σε ίδιες περιπτώσεις άλλες βγάζουν άδειες και άλλες όχι. Στην πράξη, με τη συμμετοχή υπαλλήλων ΥΔΟΜ έχει δημιουργηθεί τα τελευταία τέσσερα χρόνια ένα ιδιότυπο καθεστώς δύο ταχυτήτων στην εκτός σχεδίου δόμηση, που αντιβαίνει κάθε έννοια νομιμότητας, ισονομίας και ευνομούμενης πολιτεία στην αντιμετώπιση των επενδύσεων και της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας στις διάφορες περιοχές της επικράτειας.

♦ Πάντως ο πρόεδρος του Συμβουλίου της Επικρατείας Μιχάλης Πικραμένος έχει μιλήσει δημόσια, απαντώντας σε ερωτήματα για το  ΠΔ του 1985 στο οποίο δεν προβλέπεται πρόσωπο σε γήπεδα της εκτός σχεδίου περιοχής και τις ανάλογες ρυθμίσεις της νομοθεσίας για γήπεδα προς του 2003, τονίζοντας  ότι «το ζήτημα αυτό έχει ερμηνευθεί από το δικαστήριο» και ότι «όλοι πρέπει να έχουν και πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό». Και έχει ξεκαθαρίσει τι πρέπει να κάνουν και τι όχι οι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ

Του Αργύρη Δεμερτζή

ΠΗΓΗ https://ecopress.gr/