Σε φάση παράτασης και επικαιροποίησης της περιβαλλοντικής της αδειοδότησης βρίσκεται η τουριστική επένδυση της MARE VILLAGE A.E. στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, που αφορά την ανάπτυξη παραθεριστικού οικισμού β’ κατοικίας στη θέση «Κάνιστρο – Άγιος Νικόλαος», στη Δημοτική Ενότητα Παλλήνης.

Το έργο εντάσσεται στο θεσμικό πλαίσιο Περιοχής Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ) και προβλέπει την πολεοδόμηση ιδιωτικής έκτασης συνολικού εμβαδού περίπου 136 στρεμμάτων, μετά την εξαίρεση τμημάτων που κρίθηκαν δασικού χαρακτήρα. Στόχος είναι η δημιουργία οργανωμένου οικισμού με τουριστικό χαρακτήρα και δυναμικότητα περίπου 410 κατοίκων, σύμφωνα με το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ της περιοχής.

Πρόκειται για μια επένδυση που, σε διοικητικό επίπεδο, ακολουθεί τις προβλεπόμενες διαδικασίες, χωρίς –μέχρι στιγμής– να προκύπτουν ζητήματα πολεοδομικής ή περιβαλλοντικής παραβίασης.

Η σύνδεση με το Miraggio

Το ενδιαφέρον εστιάζεται στο γεγονός ότι η MARE VILLAGE συνδέεται επιχειρηματικά με τον ίδιο κύκλο που ελέγχει το Miraggio Thermal Spa Resort, το υπερπολυτελές θέρετρο που λειτουργεί από το 2016 στο Κάνιστρο Παλιουρίου.

Το θέρετρο εκτείνεται σε 330 στρέμματα και διαθέτει 304 δωμάτια και σουίτες, αρκετά εκ των οποίων με ιδιωτικές πισίνες. Στον χώρο λειτουργεί wellness center, 5 εστιατόρια, 6 bars, 6 πισίνες, συνεδριακό κέντρο δυναμικότητας 350 ατόμων, παιδικό χωριό και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η μαρίνα του συγκροτήματος διαθέτει 81 θέσεις για σκάφη μέχρι 25 μέτρα και είναι μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές μαρίνες στην Ελλάδα.

Η επένδυση είχε συνολικό κόστος περίπου 85 εκατ. ευρώ και χρειάστηκαν οκτώ χρόνια μέχρι την ολοκλήρωσή της, λόγω γραφειοκρατικών καθυστερήσεων. Η κατασκευή ξεκίνησε τον Φεβρουάριο του 2014 και ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2016, ανοίγοντας επίσημα για το κοινό.

Κατά τη διάρκεια της κατασκευής απασχολήθηκαν περίπου 1.000 άτομα, ενώ σήμερα κατά τη σεζόν εργάζονται περίπου 350 άτομα στο ξενοδοχείο, στο spa και στη μαρίνα.

Η Med Sea Health A.E., εταιρεία που διαχειρίζεται το Miraggio, πραγματοποίησε το 2024 έσοδα 14,8 εκατ. ευρώ έναντι 13,9 εκατ. το 2023, ενώ οι ζημίες προ φόρων ανήλθαν σε περίπου 2 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, η εταιρεία προχώρησε σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 3,5 εκατ. ευρώ, στοιχείο που υποδηλώνει συνεχιζόμενες ανάγκες χρηματοδότησης για τη λειτουργία και συντήρηση των εγκαταστάσεων.

Τα ερωτήματα που τίθενται εκτός Ελλάδας

Εδώ όμως ξεκινά ένα δεύτερο, λιγότερο ορατό επίπεδο, το οποίο δεν αφορά τις ελληνικές αδειοδοτικές αρχές αλλά τη διαδρομή της χρηματοδότησης.

Σύμφωνα με ερευνητικά δημοσιεύματα του βουλγαρικού ιστότοπου BIRD.bg, η εξαγορά του Miraggio φέρεται να συνδέεται με δανεισμό ύψους περίπου 115 εκατ. λέβα από την Bulgarian Development Bank (BDB) προς εταιρείες που σχετίζονται με το επενδυτικό σχήμα. Τα ίδια δημοσιεύματα εγείρουν ερωτήματα για το αν το δάνειο αυτό συνοδευόταν από επαρκείς εξασφαλίσεις, ενώ αναφέρουν έμμεσες διασυνδέσεις με επιχειρηματικά και πολιτικά πρόσωπα της Βουλγαρίας, μεταξύ των οποίων και ο Delyan Peevski, πολιτικός και μεγιστάνας των μέσων ενημέρωσης.

Σημειώνεται ότι δεν προκύπτει επίσημη μετοχική ή νομική σχέση του Peevski με ελληνικές εταιρείες που ελέγχουν το Miraggio ή τη Mare Village. Οι αναφορές βασίζονται σε έμμεσες επιχειρηματικές διασυνδέσεις, παλαιότερες συνεργασίες και κοινές εμφανίσεις εταιρειών σε μεγάλα έργα, όπως καταγράφονται σε βουλγαρικά ερευνητικά ρεπορτάζ.

Βίκη Τρύφωνα

Πηγή:tornosnews.gr