Η παρουσία ισραηλινών ξενοδοχειακών ομίλων στην Ελλάδα διευρύνεται σημαντικά, περνώντας από τις επενδύσεις σε παλαιά αστικά ξενοδοχεία της Αθήνας σε μεγαλύτερες τουριστικές μονάδες και σύνθετα projects σε δημοφιλείς προορισμούς. Από την Ομόνοια και το ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας έως τη Ρόδο, τη Χαλκιδική, την Πελοπόννησο και την Καλαμάτα, οι επενδύσεις αποκτούν ολοένα μεγαλύτερη γεωγραφική και οικονομική κλίμακα.
Στο επίκεντρο βρίσκονται οι όμιλοι Fattal, Isrotel και Israel Canada, ενώ παρουσία στην ελληνική αγορά έχει αναπτύξει και η Prima Hotels Israel. Η στρατηγική τους συνδέεται με την πορεία του ελληνικού τουρισμού, αλλά και με την αξιοποίηση ακινήτων που στο παρελθόν είχαν χαμηλότερες αποτιμήσεις ή παρέμεναν αναξιοποίητα.
Από την Αθήνα στα μεγάλα τουριστικά projects
Η Αθήνα αποτέλεσε το αρχικό πεδίο δράσης για αρκετούς από τους ισραηλινούς ομίλους. Περιοχές όπως η Ομόνοια και το κέντρο συγκέντρωσαν επενδυτικό ενδιαφέρον, με παλαιά ξενοδοχεία και κλειστά κτίρια να μετατρέπονται σε σύγχρονες μονάδες φιλοξενίας.
Σταδιακά, όμως, η δραστηριότητα επεκτάθηκε σε τουριστικές περιοχές με έντονη ζήτηση, ενώ το επενδυτικό μοντέλο μετακινήθηκε από τις ανακαινίσεις αστικών ξενοδοχείων στις εξαγορές resorts και στις αναπτύξεις που συνδυάζουν ξενοδοχειακές μονάδες με παραθεριστικές κατοικίες.
Fattal: διευρυμένο χαρτοφυλάκιο σε Ελλάδα
Η Fattal Hotel Group έχει αναπτύξει σημαντική παρουσία στην ελληνική αγορά μέσω της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean. Η είσοδός της συνδέθηκε αρχικά με το Leonardo Kolymbia Resort στη Ρόδο το 2018.
Στην Αθήνα, ο όμιλος ανέλαβε το πρώην Esperia Palace στη Σταδίου, το οποίο μισθώθηκε από τον ΕΦΚΑ και ανακαινίστηκε με επένδυση περίπου 25 εκατ. ευρώ, επαναλειτουργώντας ως NYX Esperia Palace Athens.
Στη Θεσσαλονίκη δημιουργήθηκε το NYX Hotel Thessaloniki, δυναμικότητας 130 δωματίων, μετά από επένδυση περίπου 25 εκατ. ευρώ. Στην Αργολίδα, το πρώην Kandia’s Castle λειτουργεί πλέον ως SEAFOS Luxury Resort & Spa.
Τον Ιανουάριο του 2026 προστέθηκε στο χαρτοφυλάκιο το Cora Resort & Spa στην Άφυτο Χαλκιδικής, το οποίο αποκτήθηκε από την Bain Capital και επανατοποθετήθηκε ως Meravia Hotel, με 181 δωμάτια.
Ακολούθησε η απόκτηση του Great Athens Hotel κοντά στην Ομόνοια, το οποίο λειτουργεί ως Leonardo Hotel Athens City Center. Με τις συγκεκριμένες κινήσεις, η Fattal ενισχύει περαιτέρω το αποτύπωμά της στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.
Isrotel: από την Αθήνα προς τους νησιωτικούς προορισμούς
Ισχυρή παρουσία έχει αναπτύξει και η Isrotel μέσω της Aluma Hotels & Resorts. Η εταιρεία έχει επενδύσει περίπου 100 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα, έχοντας ως βασικό σημείο εκκίνησης την Αθήνα.
Στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται το Skylark στην Ομόνοια, που στεγαζόταν στο πρώην La Mirage, το Anise στου Ψυρρή και το Adia Aluma Athens, Curio Collection by Hilton, πέντε αστέρων και δυναμικότητας 215 δωματίων.
Παράλληλα, προετοιμάζεται νέα ξενοδοχειακή μονάδα δίπλα στο Anise, ενώ εξετάζεται και η ανάπλαση του διατηρητέου πρώην ξενοδοχείου Βιέννη στην Εγνατία της Θεσσαλονίκης.
Η επόμενη φάση της ανάπτυξης της Aluma εξετάζεται εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων, με ενδιαφέρον για επενδυτικές ευκαιρίες σε Κρήτη, Κέρκυρα και Ρόδο.
Israel Canada: η επέκταση μετά την Brown Hotels
Σημαντική αλλαγή στη σύνθεση της αγοράς έφερε η εξαγορά της Brown Hotels από την Israel Canada Hotels. Μέσω της συμφωνίας, ο όμιλος απέκτησε τον έλεγχο της ξενοδοχειακής δραστηριότητας οκτώ μονάδων στην Ελλάδα.
Στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται τα Brown Acropol, Villa Brown Ermou, Brown Beach Chalkida, Brown Beach Evia, Isla Brown Corinthia, καθώς και τα Play Theatrou, Play Psyrri και Play Paros.
Η συμφωνία δεν αφορά σε όλες τις περιπτώσεις την ιδιοκτησία των ακινήτων, καθώς σημαντικό μέρος της δραστηριότητας βασίζεται σε μισθωτικές συμβάσεις και στην εκμετάλλευση των ξενοδοχειακών μονάδων.
Η Israel Canada απέκτησε, ωστόσο, την ιδιοκτησία του Brown Acropol έναντι περίπου 13 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, σχεδιάζει επεκτάσεις στα Play Theatrou και Villa Brown Ermou, ενώ εξετάζει τη δημιουργία νέου πεντάστερου boutique ξενοδοχείου στην οδό Λυκούργου.
Ο όμιλος αναζητά επίσης νέες ευκαιρίες σε Ψυρρή, Θεσσαλονίκη, Κρήτη, Ρόδο και Κέρκυρα, με στόχο την περαιτέρω αύξηση της παρουσίας του στην Ελλάδα.
Prima Hotels Israel με παρουσία στην Ομόνοια
Μικρότερο, αλλά διακριτό αποτύπωμα έχει δημιουργήσει στην Αθήνα και η Prima Hotels Israel. Η εταιρεία έχει επιλέξει την ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας για την ευρωπαϊκή της παρουσία, με τα Boss Boutique, Breeze Boutique και Delphi Art Hotel.
Η επιλογή της περιοχής δείχνει ότι το κέντρο της Αθήνας εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό πεδίο για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα, παράλληλα με την εξάπλωση των ισραηλινών ομίλων σε τουριστικούς προορισμούς εκτός πρωτεύουσας.
Νέα επενδυτική κατεύθυνση στην Καλαμάτα
Η επενδυτική δραστηριότητα αποκτά ακόμη μεγαλύτερη κλίμακα στην Καλαμάτα. Η IDM Capital του Ισραηλινού επιχειρηματία Pinni Sarfati προωθεί το Nika Bay Kalamata, ένα project ύψους 136,5 εκατ. ευρώ στη δυτική παραλία της πόλης.
Ο σχεδιασμός προβλέπει πεντάστερο ξενοδοχείο 140 δωματίων, 248 επώνυμες κατοικίες, καθώς και εγκαταστάσεις εστίασης, ευεξίας και αναψυχής. Η επένδυση βρίσκεται στη διαδικασία των Στρατηγικών Επενδύσεων.
Η επόμενη φάση των επενδύσεων
Η εικόνα της ισραηλινής παρουσίας στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά δείχνει μια σταδιακή μετάβαση. Οι πρώτες κινήσεις επικεντρώθηκαν κυρίως σε αστικά ακίνητα της Αθήνας, όπου υπήρχαν δυνατότητες ανακαίνισης και επαναλειτουργίας παλαιών μονάδων.
Στη συνέχεια, το ενδιαφέρον επεκτάθηκε σε οργανωμένα resorts και σε μεγαλύτερες αναπτύξεις, με επίκεντρο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Ρόδος, Χαλκιδική, Αργολίδα, Κορινθία, Εύβοια, Πάρος και Καλαμάτα αποτελούν πλέον μέρος ενός ευρύτερου επενδυτικού χάρτη, στον οποίο οι ισραηλινοί ξενοδοχειακοί όμιλοι επιδιώκουν να ενισχύσουν τη θέση τους στην ελληνική αγορά.