Με Προεδρικό Διάταγμα θα γίνεται η αναγνώριση δημοτικών και κοινοτικών οδών, σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση που προωθείται μέσω του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Σημαντική εξέλιξη για ιδιοκτήτες ακινήτων που παραμένουν εκτός δυνατότητας οικοδόμησης.

Νέα δεδομένα για την εκτός σχεδίου δόμηση και χιλιάδες ιδιοκτησίες που αντιμετωπίζουν προβλήματα οικοδομησιμότητας δημιουργεί η προβλεπόμενη αλλαγή στη διαδικασία αναγνώρισης δημοτικών και κοινοτικών δρόμων.

Το ζήτημα αφορά κυρίως τα λεγόμενα «τυφλά οικόπεδα», επιφάνειας έως τεσσάρων στρεμμάτων, για τα οποία δεν μπορούσε να εκδοθεί οικοδομική άδεια, καθώς οι δρόμοι στους οποίους είχαν πρόσβαση δεν διέθεταν την απαιτούμενη αναγνώριση.

Την εξέλιξη γνωστοποίησε ο βουλευτής Δωδεκανήσου Μάνος Κόνσολας, ο οποίος έχει θέσει επανειλημμένα το θέμα σε κοινοβουλευτικό επίπεδο.

Ειδικότερα, με το άρθρο 79, παράγραφος 10, του νομοσχεδίου του Υπουργείου Περιβάλλοντος, στο οποίο είναι εισηγητής, η αρμοδιότητα αναγνώρισης των δημοτικών και κοινοτικών οδών μεταφέρεται από τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις σε διαδικασία έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος.

Σύμφωνα με τη ρύθμιση, το Προεδρικό Διάταγμα θα εκδίδεται μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τη γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ).

Η αλλαγή συνδέεται με τις ακυρώσεις αναγνωρίσεων δημοτικών οδών από το Συμβούλιο της Επικρατείας, όταν αυτές είχαν πραγματοποιηθεί με αποφάσεις Αποκεντρωμένων Διοικήσεων.

Όπως επισημαίνει ο Μάνος Κόνσολας, η νέα διαδικασία αποσκοπεί στην ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου, στην προστασία των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών και στον περιορισμό της απαξίωσης της μικρής ακίνητης περιουσίας.

Παράλληλα, δημιουργεί προϋποθέσεις για μεγαλύτερη ασφάλεια στις διαδικασίες έκδοσης οικοδομικών αδειών, στις αγοραπωλησίες και στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Η εξέλιξη αποκτά ιδιαίτερη σημασία για περιοχές της νησιωτικής Ελλάδας, όπου η εκτός σχεδίου ιδιοκτησία αποτελεί σημαντικό ζήτημα για κατοίκους και ιδιοκτήτες γης.