Νέα δεδομένα φέρνουν στο επίκεντρο το αυξημένο ενδιαφέρον Τούρκων πολιτών για την αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές του Ανατολικού Αιγαίου. Ρόδος, Κως, Λέρος και Πάτμος περιλαμβάνονται στις περιοχές όπου εξετάζεται η δραστηριότητα, ενώ παράλληλα διερευνώνται πληροφορίες για γάμους Τούρκων υπηκόων με μουσουλμάνες που ζουν στην Ελλάδα και πιθανές αγορές ακινήτων μετά την τέλεσή τους.
Οι εταιρείες στο επίκεντρο
Σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες από την αγορά ακινήτων, ορισμένες συναλλαγές φέρεται να πραγματοποιούνται μέσω εταιρειών με έδρα στην Ελλάδα ή σε άλλο κράτος-μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Οι εταιρείες αυτές εμφανίζονται ως αγοραστές ακινήτων, ενώ οι πηγές που επικαλείται το σχετικό ρεπορτάζ υποστηρίζουν ότι πίσω από ορισμένες περιπτώσεις βρίσκονται πολίτες τρίτων χωρών.
Το ζήτημα αφορά κατά πόσο τέτοιες εταιρικές δομές ανταποκρίνονται στην πραγματική οικονομική τους λειτουργία ή χρησιμοποιούνται για την παράκαμψη των περιορισμών που ισχύουν στις παραμεθόριες περιοχές.
Οι συγκεκριμένες αναφορές δεν έχουν επιβεβαιωθεί στο σύνολό τους από τις τοπικές αρχές. Εκπρόσωποι της Αυτοδιοίκησης και άνθρωποι με γνώση της αγοράς δήλωσαν, σύμφωνα με το δημοσίευμα, είτε άγνοια είτε αδυναμία επιβεβαίωσης της έκτασης του φαινομένου.
Τι προβλέπει η νομοθεσία
Το καθεστώς αγοράς ακινήτων από πολίτες τρίτων χωρών στις παραμεθόριες περιοχές διέπεται από τον Νόμο 1892/1990, όπως ισχύει. Για συγκεκριμένες δικαιοπραξίες απαιτείται ειδική άδεια, η οποία εξετάζεται από αρμόδια επιτροπή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
Ο φάκελος περιλαμβάνει δικαιολογητικά, τον σκοπό χρήσης του ακινήτου και τον ακριβή γεωγραφικό προσδιορισμό του. Στην επιτροπή συμμετέχουν εκπρόσωποι κρατικών φορέων, ενώ οι συνεδριάσεις πραγματοποιούνται περίπου μία φορά τον μήνα.
Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου δεν δημοσιοποίησε αριθμητικά στοιχεία για τις σχετικές υποθέσεις, επικαλούμενη την ειδική φύση του αντικειμένου και ζητήματα εθνικής ασφάλειας.
Οι τιμές και η Golden Visa
Στο ίδιο πλαίσιο εξετάζεται και η επίδραση των επενδύσεων στην τοπική αγορά. Πηγές που επικαλείται το ρεπορτάζ κάνουν λόγο για προσφορές σημαντικά υψηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες, ενώ αναφέρονται και ενδιαφέροντα για μεγαλύτερες επενδύσεις, όπως ξενοδοχειακές μονάδες.
Παράλληλα, η αγορά ακινήτων συνδέεται σε ορισμένες περιπτώσεις με το πρόγραμμα Golden Visa. Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου για τον Ιούλιο του 2026, οι Τούρκοι πολίτες είχαν 4.975 ισχύουσες αρχικές άδειες μόνιμου επενδυτή.
Οι γάμοι σε Ρόδο και Χίο
Ξεχωριστή διάσταση αποτελεί η αύξηση, σύμφωνα με δημοσιευμένες πληροφορίες, των αιτήσεων Τούρκων υπηκόων για γάμο με μουσουλμάνες που διαμένουν στην Ελλάδα από το 2025.
Στη Ρόδο εξετάζεται εάν σε ορισμένες περιπτώσεις υπάρχει χρονική σύνδεση μεταξύ της τέλεσης γάμου και της απόκτησης ακινήτων. Παρόμοιες αναφορές αφορούν και τη Χίο.
Ωστόσο, μέχρι σήμερα δεν έχουν δημοσιοποιηθεί στοιχεία που να αποδεικνύουν την ύπαρξη ενιαίου ή οργανωμένου μηχανισμού. Η χρονική συσχέτιση γάμου και αγοράς ακινήτου δεν αποτελεί από μόνη της απόδειξη παράνομης δραστηριότητας.
Οι έλεγχοι των αρχών
Η επενδυτική δραστηριότητα Τούρκων πολιτών σε ευαίσθητες περιοχές έχει απασχολήσει και στο παρελθόν τις ελληνικές υπηρεσίες ασφαλείας και τις αρμόδιες αρχές για την καταπολέμηση του μαύρου χρήματος.
Το ζητούμενο πλέον είναι να αποσαφηνιστεί η πραγματική έκταση των συναλλαγών, η προέλευση των κεφαλαίων και ο ρόλος των εταιρικών σχημάτων. Παράλληλα, οι πληροφορίες για γάμους και μεταγενέστερες αγορές ακινήτων παραμένουν υπό διερεύνηση.
Μέχρι να υπάρξουν πλήρη επίσημα στοιχεία, οι καταγγελίες και οι σχετικές πληροφορίες αποτελούν αντικείμενο ελέγχου και δεν τεκμηριώνουν από μόνες τους την ύπαρξη οργανωμένου δικτύου.